外壁の高圧洗浄作業
テレビで紹介された外壁洗浄の現場から
2022年7月、テレビ東京の番組で、株式会社烏山が手がけた外壁洗浄の現場が紹介されました。世の中にある様々な汚れをプロの技できれいにし、洗浄の前後をテンポよく紹介していく番組です。
本記事では、その番組収録に至るまでの経緯や撮影当日の様子、放送で取り上げられた外壁洗浄の考え方について、現場の状況とあわせてご紹介します。
実際の作業現場を通して、烏山が外壁洗浄において大切にしている判断基準や専門性をお伝えできればうれしく思います。
今回の取材・撮影にあたり、撮影現場をご提供くださったマンションオーナーさま、番組制作関係者の皆さまには、多大なるご協力をいただきました。作業工程の調整や撮影環境へのご配慮など、さまざまな面でご理解とご協力を賜りました。
皆さまのご協力なくして、このような形で外壁洗浄の取り組みを紹介していただくことはできませんでした。この場を借りて、深く感謝申し上げます。
外壁洗浄が紹介された放送内容
今回ご紹介いただいたのは、テレビ東京で放送されている『キラピカ王国 ～ヤバい汚れを全部キレイに！スッキリ映像72連発～』という番組です。
2022年7月31日の放送回において、「建物外壁の汚れをどのように落とすのか」「高圧洗浄をどのように使いわけているのか」といった点に焦点を当て、烏山が実際に対応した外壁洗浄の現場が取材されました。
番組内では、外壁に付着した汚れの種類や素材の違いによって、洗浄方法や圧力の設定を慎重に判断する必要があること、また事前の検証が重要であることなどが紹介されました。
まずは汚れの種類の特定から
取材現場は、外壁のコケや床の黒ずみが目立っていたメゾネットタイプのマンションでした。黒ずみの種類はさまざまなので、まずはその原因を考えることから始めます。
現地調査によって、この物件の周囲には街路樹があり、季節によっては建物全体の日当たりが遮られるような立地条件にあることがわかりました。
日陰になりやすい環境では湿度が上がりやすく、また日光に含まれる紫外線（カビやコケの発生を抑制する効果があるとされています）も十分に届きません。そのため、日の当たらない箇所ほどカビやコケが発生しやすく、時間の経過とともに少しずつ増え続けてしまいます。
また凹凸の多い建材では、細かい凹凸に汚れが蓄積しやすく、それが微生物の栄養源となってカビが増えやすくなります。
今回の現場でも、そうした環境条件が長年にわたって影響したために、床にカビが発生し、これが黒ずみになっていると考えられました。
一見すると同じような汚れに見えても、発生している場所や範囲によって、背景となる原因は異なります。適切な清掃手法を選定するためには、「この汚れはなぜ発生したのか」を考えることが不可欠なのです。
テスト洗浄で確実性を高める
汚れの状態や周囲の環境などから、汚れの種類をある程度は目視で判別できます。しかし当社では、できる限り「テスト洗浄」を実施して、汚れの種類や清掃手法が間違いないことを確認します。
まずは、汚れが本当にコケやカビなのかを判定します。コケ・カビは有機物なので、塩素系の洗剤でテスト洗浄したところ、きれいに除去することができました。これで、塩素系洗剤を使用して高圧洗浄をかける、という方針はほぼ固まります。
もう一つ、テスト洗浄の大切な目的は、洗浄作業によって周囲に与える影響を確認することです。たとえば塩素系洗剤を使用した場合、その臭いの強さや、ほかの洗剤（酸性洗剤やアルカリ洗剤）を同時に使用した際の中和作業の手順などは、実際の作業で確認してみる必要があります。今回の現場は屋外で風通しがよく、臭いなどによる周囲への影響は少ないと判断しました。
しかし、住宅が立ち並ぶエリアのため、大型の洗浄機を設置するための十分なスペースを確保することができません。通常であれば、この時点で高圧洗浄作業そのものを断念せざるを得ないケースです。
そこで今回は、小スペースでも設置・使用が可能な改良型の高圧洗浄機を組み立てることで対応することにしました。私たちはこれを「機動力洗浄」（機動力を存分に発揮した洗浄方法）と呼んでいます。どのような手法なのか、次項で詳しくご説明します。
独自に開発した「機動力洗浄」
いよいよ、本作業です。
今回使用する改良型の高圧洗浄機とは、小さな洗浄機を2つ組みあわせたものです。通常は1台の高圧洗浄機に備わっている2つの機能を、小型の2つの機器にわけることで、小回りのきく作業が可能となります。
- 専用ツールを装着した小型のガソリン式高圧洗浄機（洗浄ユニット）
- 小型バキューム機器（汚水回収ユニット）
理屈だけを見ればシンプルに思えるかもしれませんが、実際に運用するにあたってはいくつかの課題がありました。そのひとつが、小型であるがゆえの「排水タンク容量」の問題です。
洗浄作業で発生する汚水は、垂れ流すことなく排水タンクに回収します。しかしタンク容量が小さいと、すぐに満杯になってしまいます。そうすると、タンクを空にするために何度も洗浄作業を中断しなければならなくなり、作業効率が大きく低下してしまうことになります。
そこで、洗浄機とバキューム機器の間に「バッファ（余力）」をもたせるため、ドラム缶を設置し、汚水の一時保管容量を拡大することにしました。これにより排水回数と、排水作業にかかるロス時間を抑制することができます。作業の連続性も確保でき、作業全体としての効率も改善されます。
もう一つの課題は、こうした小型化・分割構成で洗浄すると、オールインワンの大型機器とは異なり、操作が複雑になるという点です。
複数の機器を接続し、それぞれの状態に注意を払いながら作業を進める必要があるため、作業が煩雑になり、かえって効率が落ちてしまうリスクがあるのです。
そのため、これまでの熟練した洗浄技術に加え、各機器に対する個別の注意と、複数のスタッフが全体を見渡しながら作業を進めるチームワークが不可欠となります。
そこで私たちは、この洗浄手法を「機動力洗浄」（機動力を存分に発揮した洗浄方法）と呼んでいるのです。
こうした作業を迅速かつ安全におこなうため、事前に「機動力向上」をテーマとした訓練を重ねてきました。また、洗浄技術や機材の改善・改良を目的としたスタッフ同士のコミュニケーションも、日頃から大切にしています。
こうした日々の積み重ねがあってこそ、現場に応じた判断や、現場でのテキパキとした作業が可能となります。
今回の撮影現場は、まさにこの「機動力洗浄」のチームワークが試される場となりました。
放送後の大きな反響
番組の放送直後から当社Webサイトのアクセス数が格段に伸び、コロナ禍にも関わらず、外壁洗浄に関するお問い合わせやご相談が多く寄せられました。「本当にあんなにきれいになるのか」「こんな方法があるなんて知らなかった」など、高圧洗浄を初めて知ったという方も多くいらっしゃいました。
高圧洗浄は、私たちにとっては日頃から見慣れた、当たり前の作業でしたので、皆さまの関心の高さにむしろ当社が驚いたほどです。清掃を“エンターテインメント”として取り上げてくださった番組制作者の方の気持ちがわかったように思いました。
また、テレビ放送という、これまで考えもしなかった方法で多くの方に情報をお届けできたことも、大きな収穫でした。清掃の効果については、写真よりも映像の方がはるかにわかりやすいです。
そこで、これを機に、『烏山YouTubeチャンネル』を開設いたしました。これからも当社の専門技術や情熱、清掃の奥深についてお伝えするべく、情報発信をしてまいります。
マンションやビルの高圧洗浄（定期清掃・スポット清掃）にご興味のある方は、ぜひこちらのページ『マンション高圧洗浄』もご覧ください。
詳しい情報とあわせて、実際の作業映像もございます。
「大浴場清掃」からつながったご縁
今回の撮影現場は、以前よりお付き合いいただいているお客さまの所有マンションをお借りしました。撮影の趣旨をご理解いただき、快くご協力くださったことに、心より御礼申し上げます。
当初、番組制作の方からは、当社が手がけている「大浴場清掃」について取材のご相談をいただいていました。大浴場清掃は、これまでWebサイトからの検索やダイレクトメールを通じて多くのお問い合わせや再依頼をいただいており、そうした実績が今回のご縁につながったものと受け止めています。
しかし、大浴場清掃は屋内作業が中心となるため、清掃スタッフと撮影スタッフが同時に入ることで、換気が十分におこなえない可能性がありました。新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、今回は大浴場清掃での撮影を見送る判断となりました。
非常に残念ではありましたが、安全を最優先に考えた結果です。
また機会がございましたら、ぜひ大浴場清掃の現場でも、映像を通して『烏山品質』をお伝えできればと考えております。
