賃貸物件｜アーク大岡山
静かで落ち着きのあるマンション
アクセス
東急目黒線・東急大井町線【大岡山駅】徒歩5分
物件
アーク大岡山は、東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅から徒歩5分の好立地にある、2020年築、地上3階建てのマンションです。
共用廊下は屋内仕様で、床面にはタイルカーペットが敷かれており高級感のある印象。さらにカーペットの消音効果もあって、静かで落ち着きのあるマンションです。エレベーターはありませんが、共用廊下と階段が屋内に設けられているため、雨の日でも濡れることなく移動できます。また、共用部の照明は温かみのある光で、住まう人に安心感を与えてくれます。
最寄りの大岡山駅は、おしゃれなカフェやアパレルショップがひしめく自由が丘のすぐ近く。駅前の華やかな大学キャンパスの周囲は、落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。
都心へのアクセスも良好で、JR山手線や東京メトロ、都営三田線が乗り入れる目黒駅まで直通で約10分。大井町線を利用すれば、ショッピングに便利な二子玉川や大井町へもスムーズに移動することができます。
アーク大岡山のさえずり
現場担当者による気づきや改善点、コメントをまとめています。
烏山が建物を取得した当時、建物の共用部に小さな羽虫の発生が確認されていました。
念のため居室内も点検しましたが、室内には発生しておらず、主に共用部での発生と判断しました。発生数が多かったため、専門の協力会社と連携しながら調査を実施。まずは各所にトラップを設置して、生息状況を確認しながら発生分布を把握しました。その結果、羽虫の出入り口と考えられる箇所を概ね特定することができました。
その後、該当箇所にコーキング施工を行い隙間を封鎖したところ、羽虫の発生は大幅に減少。入居者さまからも「以前から気になっていたが、まったく出なくなって大変うれしい」とのお声をいただきました。
烏山は、住まう方々が安心して暮らせる空間づくりを大切にし、建物に愛着をもって、丁寧な管理を続けてまいります。
不動産管理部｜自社物件管理担当О
原因追究の徹底
2025年3月18日
アーク大岡山は、2024年に烏山が新オーナーとして取得したマンションです。取得後すぐに社員が屋上へ上り、防水や排水口の状態を点検しました。烏山が物件を通して第一に考えるのは、入居者の皆さまが安心して暮らせること。そのため、漏水事故につながりやすい屋上は、特に重要な確認ポイントと位置づけています。
点検では、防水層やシーリングの状態、排水口の機能、枯葉などの堆積状況、雨水の流れや水たまりの有無など、細かな点まで確認をおこないました。屋上は普段人が立ち入らない場所だからこそ、「見えない部分をしっかり守る」ことが大切だと考えています。
こうした点検で得られる情報は、長期修繕計画にも反映し、優先すべき修繕と計画的に進められる修繕を整理しています。無理のない維持管理を続けることで、建物の安心と快適さを、これからも長くたもっていきます。
不動産管理部｜営業事務担当T
最初の一歩
2024年4月4日
アーク大岡山
- 物件種別賃貸マンション
- 所在地大田区北千束
Rental Properties｜賃貸物件
こだわりの視点で選び抜いた、マンションブランド「アークシリーズ」、オフィスブランド「プロンテシリーズ」。暮らしとビジネスに寄り添う建物を一つひとつ丁寧にご紹介します。